10 основных вопросов о том, как узаконить антресоль

Согласование антресольного этажа

1. Какая должна быть минимальная высота помещения для возможности строительства антрисольных этажей?

   Минимальная высота помещения должна быть четыре с половиной метра. Если речь идет о нежилых помещениях, то высота первого этажа должна быть не менее двух метров от основания антресоли, а для жилых помещений - не менее двух с половиной метров от пола до потолка. Если помещение имеет высоту 4 метра или более, то возможно строительство антресолей, но они будут представлять собой антресольные полки, а не этажи, и не будут учитываться в общей площади помещения.

2. Какое максимальное количество площади антресоли можно узаконить и можно ли увеличить этот процент?

   Максимальное количество площади антресоли, которое можно узаконить, составляет 40 процентов. Увеличить этот процент возможно только при реконструкции всего здания, так как самостоятельно собственник помещения на реконструкцию не может пойти из-за длительного процесса и большого количества документов. Поэтому, если площадь антресоли больше 40 процентов, это не перед ним и стоимость узаконения может быть очень высокой.

3. Можно ли узаконивать антресолей этаж после его строительства, и какие могут быть последствия?

   Да, можно узаконить антресоль после ее строительства, но при этом необходимо соблюдать нормы и правила перепланировки. Во время ремонтных работ может возникнуть сложность с инспекциями, которые могут спросить на каком основании проводятся работы без соответствующего разрешения. Также возможны нарушения законов при перепланировке, поэтому важно соблюдать все нормы и правила, чтобы в будущем не возникло проблем с узакониванием.

4. Какие санкции могут быть наложены на физические и юридические лица за самовольную перепланировку помещений, и отменил ли мэр Собянин все штрафы до конца года?

   Штраф на физическое лицо за самовольную перепланировку составляет 3000 рублей, а на юридическое - 300 тысяч рублей. Однако, недавно мэр Собянин отменил все штрафы до конца года. Если же собственник помещения сам инициирует узаконивание перепланировки, то штрафа не будет.

5. Какая должна быть минимальная ширина лестницы в коммерческих помещениях?

   Минимальная ширина лестницы должна быть не менее 900 миллиметров как в коммерческих, так и в некоммерческих помещениях. Некоторые могут строить лестницы шириной 700-800 миллиметров, чтобы сэкономить пространство, но это не отвечает пожарным требованиям.

6. Можно ли строить санузел, ванную комнату на антресоли?

   Да, можно строить санузел, ванную и кухню на антресоли. Однако, если помещение на антресоли не является жилым, это не означает, что его можно не согласовывать. В любом случае, необходимо получить разрешение на перепланировку. Кроме того, при строительстве на антресоли следует учитывать увеличение площади помещения.

7. Какова стоимость согласования трех соло-этажей и можно ли предоставить вилку или среднюю стоимость?

   Средняя цена для коммерческих объектов составляет около 600-650 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость для квартир будет немного дешевле, так как требуется меньше документов. Некоторые клиенты предлагают согласование за 150 тысяч рублей, но это может быть подозрительным.

8. Какую услугу предоставляет компания за этот бюджет, и что входит в стоимость согласования?

   В стоимость согласования входит пакет документов, а также сопровождение выхода на объект со стороны сотрудника экспертного центра. Заказчик не делает ничего, кроме доверенности на компанию, которая за 150 тысяч рублей выполняет все работы. Некоторые части услуг компания выполняет самостоятельно, получив проект и разработав его документацию. Официальные платежи могут быть выше указанной суммы. После оплаты и согласования, все готово через 4-6 месяцев.